PROCHE VALENCE D’AGEN
SUPERBE DEMEURE EN PIERRE SUR 17 HECTARES
Venez découvrir cette demeure qui ne manque pas de charme. Elle vous offre 132 m2 hab. Une cuisine équipée de toute beauté, une douillet salon avec poêle à bois, une chambre avec de beaux rangements, une autre pièce qui fait office de salon ou chambre et une mezzanine. Possibilité d’augmenter la surface habitable en aménageant les combles.
Vous disposez d’une dépendance de 250 m2.
A ce jour, les 17 hectares sont avec des zones vallonnées, sur des sols argilo limoneux. Sous label agriculture biologique depuis plus de 10 ans, elles sont dédiées aux grandes cultures ainsi qu’au fourrage et des prairies pour les chevaux.
La surface du foncier est de 11 hectares en agriculture BIO et 6 HECTARES en bois et taillis.
Renseignements complémentaires :
DPE : E311-B10
Chauffage électrique et poêle à bois.
Taxe foncière : 1 200 euros.
Prix : 399 000 euros frais d’agence inclus. (Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5%).
Situation géographique
A 25 minutes d’AGEN – 55 minutes de TOULOUSE – 1H30 de BORDEAUX.
